2010 február 17 (szerda) Hírek

Most induló sorozatunkban arra vállalkoztunk, hogy feltérképezzük, milyen árakkal találkozik, aki ingatlant készül vásárolni 2010 elején Magyarországon. Az áttekintést Budapesten kezdjük, s hétről-hétre mutatjuk be a különböző típusú ingatlanok jellemző kínálati árait.

Ezen a héten a budapesti panellakásokat vesszük sorra. 50-60 m2 körüli alapterületű lakásokat kerestünk a főváros különböző kerületeiben. A keresést elsősorban on-line hirdetési portálokon folytattuk, a megjelölt árak kínálati árak, ezek szakértők szerint 5-15%-kal térnek el a végső eladási áraktól.

Buda 

A II. kerületben a választék mindössze néhány lakásból áll. A jellemző alapterület 49-60m2, általában 1+1 félszobás lakásokat kínálnak. Az árak 15-21 millió Ft között szóródnak.

A IX. kerületben rendkívül nagy kínálattal találkozunk, közel ezer lakást kínálnak eladásra. Az alapterület általában 44-51m2 közötti, a szobaszám 1 vagy 1+1 félszoba. A kínálati árak 7,8 és 9,5 millió Ft közöttiek.

A XII. kerületben szintén csak körülbelül 10 eladó lakást találtunk 43 és 55 m2 közötti alapterülettel. Általában 1+1 fél szobás ingatlanokból áll a kínálat, 16-17 millió Ft között.

A XXII. kerületben már jóval nagyobb kínálatból lehet válogatni. A lakások 45-59m2 közöttiek, az 1+1 félszoba mellett 1+2 ill. 2+1 félszobás ingatlanokat is találunk 9 és 12 millió Ft között. A legtöbb eladó 10,5 millió Ft-ért hirdeti lakását.

Pest 

A XIII. kerületben több, mint félezer eladó ingatlant találtunk. Az alapterület 45-60 m2 között változik, általában 1+1 félszobával, további egy félszobára 11 millió Ft felett számíthatunk. A kínálati árak 8,7 és 12,5 millió Ft között szóródnak, a derékhad 10,5 millióért várja új tulajdonosát.

A VIII. kerületben 41-55 m2 közötti lakásokat hirdetnek, a választék közepes, kb. 100 db. A lakások szinte kivétel nélkül 1+1 félszobásak, legolcsóbban 6,6 millió, legdrágábban 11,5 millió Ft-ért kínálják őket. A legnagyobb választékkal 9 millió Ft körül találkozunk.

A XXIII. kerület választéka szűkös, 22 eladó lakást találtunk. Az alapterületek nagyobbak, 50-59 m2 közöttiek, általában 1+1 félszobásak, 1+2 félszobát 12 milliótól kereshetünk. A kínálati árak 10 és 12,9 millió Ft között változnak.

A X. kerületben leginkább 50 m2 körüli ingatlanokat találunk, de a kínálat 41-58 m2 között van. A választék nagy, közel 300 lakás. A szobaszám jellemzően 1+1 fél, 11 milliótól találunk 1+2 félszobás ingatlanokat. A kínálati árak 6,9 és 12 millió Ft között változnak.

XVI. kerület. A közepesnél kisebb kínálat mellett 52 és 59 m2 között lakásokat kínálnak 1+1 fél, 2+1 fél vagy 1+2 félszobával. Az árak 10 milliótól 14 millió Ft-ig szóródnak.